Строим современные уютные дома в Сочи с соблюдением строительных технологий, норм и правил
1. ГАЗОБЕТОННЫЕ
2. КАРКАСНЫЕ
3. МОНОЛИТНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ

Сколько сайтов других строительных компаний Вы посмотрели перед тем, как зайти к нам?
Возможно, не меньше 3-х...

И каждая компания пишет:
«акции и скидки, своё производство, мы лучшие, 30 лет на рынке, низкие цены, смета не меняется»

Бла-бла-бла-бла...

"Дом под ключ за 2 млн. р., 1,4 млн. р., 700 тыс. р"

ЗАМЕЧАЛИ?
Все превращается в конкурс "кто же напишет цену меньше, чтобы заманить клиента себе"
И компаниям приходится это делать, т. к. нужно же как-то конкурировать, показывать выгоды, преимущества, казаться привлекательнее…..

А уже в диалоге с представителями "дом под ключ за 2 млн.р." выясняется, что:

- в цену включен "дом под ключ без перегородок, утепления крыши, гидроизоляции фундамента"
- используются материалы очень низкого качества.

И идет стройка по принципу - лишь бы заказчик принял. Экономия - в ущерб качеству... (((
И неудивительно, что в таком доме в процессе эксплуатации появляются:
- трещины
- протечки кровли
- грибок (о существовании которого вы можете и не узнать или узнать по ухудшению самочувствия).

Устранение таких дефектов повлечет за собой демонтаж отделочных материалов...

И как следствие - ДОРОГОСТОЯЩИЙ НЕЗАПЛАНИРОВАННЫЙ РЕМОНТ.

Так что при видимом благополучии можно получить печальный результат....
Возможно, у вас есть представление о том, сколько это должно стоить и как строиться...
ПРИЧЕМ ЭТО ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПОДКРЕПЛЕНО ТОЛЬКО ДЕМПИНГУЮЩИМИ В ИНТЕРНЕТЕ ШАБАШНИКАМИ или статьями на сайтах стройфирм, написанных рекламщиками, ничего не понимающими в строительстве.

Вы, возможно, уже сделали какие-то собственные наброски и подсчеты…

Это хорошо, НО!


Наш опыт показывает - практически НЕРЕАЛЬНО ПОСТРОИТЬ качественный дом с отделкой дешевле:

- Монолитный каркас + блоки - 45 000 за м2
- Каркасный - 25 000 за м2
- Железобетонный - 55 000 за м2

Дальше мы объясним - почему… а пока….
….КТО МЫ ТАКИЕ, ЧТОБЫ ТАК ЗАЯВЛЯТЬ?
  • Мы - строительная компания в Сочи, строим из: железобетона, газоблока, по каркасной технологии.

  • Мы строим дома в Сочи, Красной Поляне, Адлере и окрестностях и знаем все особенности ценообразования в этом регионе.

  • Мы проектируем и наши инженеры имеют соответствующую квалификацию, образование и опыт работы.
Мы можем:
- Правильно расположить дом на участке

- Подобрать оптимальную площадь помещений и планировку

- Сократить будущие эксплуатационные расходы на дом

- Взять на себя все заботы по планированию и строительству Вашего дома

- Сделать гармоничным и уютным Ваш дом.
Меня зовут - Александр Морозов
В нашей компании руковожу направлением - МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.
Коротко о себе:
Работаю в сфере строительства с 2005 года. Имею высшее образование. Инженер-строитель, специальность ГСХ (городское строительство и хозяйство). Опыт работы в строительстве на руководящих должностях более 15 лет. До 2017 года работал в крупных строительных компаниях, занимающихся строительством многоэтажных зданий и сооружений.

В 2017 году с давним другом и коллегой основали строительную компанию. Основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий и сооружений; проектирование и монтаж инженерных систем (вентиляция, водопроводы, электроснабжение и слаботочные сети).

На данный момент в нашей компании сформировался коллектив профессионалов, способный выполнить любую задачу. Основное направление - инженерные системы. С 2020 года открыли новое направление - проектирование и строительство домов и коттеджей.
Небольшие личные наблюдения и рекомендации:
Со времени подготовки к Зимним Олимпийским играм 2014 г. Сочи застраивается ударными темпами. В основном это строительство велось на "скорую руку" и в погоне за сверхприбылью.

В настоящее время можно увидеть в каком состоянии находятся улицы и районы города. Некоторые отдельно взятые дома смотрятся неплохо, но если рассматривать в комплексе… печаль...

Узкие проезды, неровные дороги, хаотичная, непродуманная застройка, отсутствие общего стиля. Приходится это видеть каждый день и жить в этом хаосе. Исправить это невозможно, но мы можем строить новые здания с другим подходом.

А именно - тщательно ПЛАНИРОВАТЬ И ОЦЕНИВАТЬ, перед тем как сделать.

Не стоит забывать, что ценность жилья не только в комфорте и красоте, которые находится за забором его участка, но и в состоянии дороги, которая ведет к этому участку, наличию пешеходной зоны, общей детской игровой площадки, количеству сохраненных на участке и в его окрестностях старых, больших деревьев, соблюдении общей гармонии с уже расположенными соседними домами.

В это стоит вкладывать средства. Возможно "сложиться" с будущими соседями на благоустройство, освещение, озеленение участка улицы.

На первый взгляд - это "лишние" затраты, но они значительно увеличат стоимость и ликвидность Вашего жилья на рынке недвижимости.
Это одна из наших строек (как раз в процессе)
Заказчик обратился с готовым дизайн-проектом и поставил задачу - сделать с минимальными отклонениями от дизайн-проекта.

Мы не являемся авторами этого проекта и дорабатывали узлы кровли, наружной отделки и стен, инженерные сети и благоустройство.
«Тот, кто золотой середине верен,
Мудро избежит и убогой кровли,
И того, что питает в других зависть,
Дивных чертогов.»

Гораций
Мы открыты и искренни С ПЕРВОЙ БУКВЫ со своими клиентами

И не настаиваем на заключении договора именно с нами. Не будет такого: "оставь заявку... звони... пиши... тысячи объектов... 10 000 р. за метр... все сделаем..." Нет!

Вместо обещаний построить по себестоимости и раздать "подарки" первым 10 клиентам мы пойдем другим путем:

1. Коротко ознакомим Вас с основными этапами строительства
2. Расскажем, из чего складывается стоимость дома и как пытаются "сэкономить"
3. Предложим связаться с нами, чтобы задать вопросы и обсудить возможное дальнейшее сотрудничество

Мы просто расскажем о своем подходе, чтобы вы могли сделать ОСОЗНАННЫЙ ВЫБОР.
Про основные этапы строительства
В зависимости от многих факторов всё может быть гораздо сложнее или немного проще, но мы предлагаем такую последовательность:

1. Эскиз + предварительная смета
2. Инженерные изыскания
3. Рабочий проект + смета
4. Выбор подрядчика
5. Строительство

1. Эскиз + предварительная смета
На этом этапе необходимо:

  • Определиться с назначением возводимого здания
  • Понять, какие задачи оно должно решить (сезонный дачный домик или капитальное строение для постоянного проживания семьи с детьми).
  • Определить бюджет строительства с погрешностью около 20 % (согласитесь - будет неприятно получить недострой или отдать больше запланированного).
Эту задачу решает эскизный проект. Иногда достаточно и простейшей 3d модели в белом цвете и Сметы по основным конструктивным элементам (крыша, стены, фасад, окна)

По сути на этом этапе ЗАПРОСЫ сравниваются с ВОЗМОЖНОСТЯМИ.
2. Инженерные изыскания
В простейшем варианте - это разведывательное БУРЕНИЕ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ГЕОЛОГА о составе грунта на участке и ТОПОСЪЕМКА.

Информация является ОСНОВОЙ для разработки рабочего проекта.

На основании этих данных проектировщик подбирает нужную конструкцию будущего здания.
3. Рабочий проект + смета
На этом этапе создаются 2 КРАЙНЕ ВАЖНЫХ инструмента, для организации строительства.

а) Рабочий проект - подробная инструкция для строителя и Заказчика.
б) Смета - ПОДРОБНЫЙ и ТОЧНЫЙ перечень МАТЕРИАЛОВ, РАБОТ и ПРОЧИХ ЗАТРАТ, необходимых для строительства здания.
4. Выбор подрядчика
Имея в своем распоряжении Рабочий проект и Смету, можно задать КОНКРЕТНЫЙ ВОПРОС О СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА нескольким строительным компаниям и поставщикам материалов, и получить КОНКРЕТНЫЙ ОТВЕТ.

Для чего нескольким? Чтобы определить среднюю стоимость работ в регионе строительства. Так можно избежать ненужного риска.

Если потенциальный Подрядчик, дает подозрительно низкую стоимость - вспомните про "ПОДАРКИ" на сайтах.

Если наоборот - цена завышена, значит Вы попали на "ЭЛИТНОГО СТРОИТЕЛЯ".

Имеет смысл выбрать Подрядчика, давшего цену близкую к средней (ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА).
5. Строительство
На этом этапе происходит непосредственно воплощение мечты в реальность.

Важно организовать контроль за ходом выполнения работ, их качеством, соблюдением технологий.

На этом этапе нередко вносятся изменения в Рабочий проект и соответственно Смету (например, изменятся запросы Заказчика, появляются дополнительные работы, требуется замена строительного материала и т.п.).

Часто требуются услуги Авторского надзора (проектировщика).
Как мы строим?
Про стоимость дома и "экономию"

Средняя стоимость строительства дома составляет 45 000 - 55 000 руб за м2. Эта стоимость включает расходы на проектирование и сметную прибыль строительной компании.

Предлагаем немного порассуждать, где можно сэкономить?

Отказаться от покупки материалов, услуг техники, труда рабочих не получится. Поэтому, обычно отказываются от Рабочего проекта, Сметы и Услуг строительной компании.

1. Отказываясь от покупки Рабочего проекта и Сметы - Вы откажетесь от инструментов по организации стройки и планированию затрат.
2. Отказываясь от услуг Строительной компании - Вы будете вынуждены исполнять обязанности Инженера ПТО, Прораба, Сметчика.

Вместе с экономией Вы приобретаете:

  • Потерю личного времени.
  • Риск не достичь нужного результата.
  • Потерю возможности вычесть стоимость договора из налогооблагаемой базы при продаже дома.
  • Отсутствие письменный гарантий на выполненные работы.
  • Возможность ощутить все "прелести" (грибок, сырость, переплата за отопление, трещины и т.п.) уже в процессе эксплуатации.

Зато появляется возможность снять многосерийный ролик "Как построить дом без проекта", выложить на Ютуб и заработать на рекламе :)
Если Вы добрались до этого места, то:

а) Вероятно, Вы только задумались о собственном доме

б) Вероятно, Вы владеете участком земли, сделали наброски здания и Вам нужно узнать стоимость строительства

в) Вероятно, Вы инвестируете в строительство и ищете генподрядчика.
✓ Для кого наше предложение:

Наше предложение Вам подходит, если нужен основательный подход к делу и у Вас нет времени и желания организовывать и контролировать строительство, но необходимо получить качественное здание по адекватной стоимости.

Мы работаем по полному циклу от проектирования до ввода в эксплуатацию.

С КЕМ МЫ НЕ РАБОТАЕМ:
Если вы планируете начать диалог с фразы: "Я изучил предложения бригад на Авито, прочитал статьи «Как построить дом своими руками за 2 месяца, вложив 500 т.р.», посмотрел 20 роликов на Ютуб и теперь разбираюсь во всех аспектах строительства".

Если вы убеждены, что можно строить без проекта, основываясь на личном опыте рабочих, или как у соседа.

Если вас преследует навязчивая идея, что вас все обманывают и что строительная компания – команда жуликов и посредников, обдирающая работяг и Заказчиков.

Если вы из этой категории - наше предложение не для вас.
Выше мы постарались простым языком, избегая специальных терминов, изложить основную суть процесса строительства жилого дома.

Как начинается диалог?

90 % так:
Если Вам ближе вариант №1 - Благодарим за внимание и проявленный интерес.

Если Ваш вариант ответа близок к №2 - предлагаем в заявке ответить на 3 простых вопроса:
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Участок земли:
Разрешение на строительство:
Проект:
Введите ваше имя
Введите ваш телефон
Пожалуйста дочитайте этот сайт до конца.
Вы сможете найти ответы на часто задаваемые вопросы.
Важно понимать, что строительная компания - это не посредник
Это команда УЗКОПРОФИЛЬНЫХ специалистов, оказывающих УСЛУГУ по организации строительства. А за УСЛУГУ нужно платить! Не оплатите - не получите (как бы Вам не обещали сайты и бригадиры). Не может один человек одинаково хорошо разбираться во всех аспектах стройки, так же, как отдел инженеров с высшим специальным образованием.

Каждый должен заниматься своим делом.
Как говорят - "Кто на кого учился". Преподаватель - обучать, Художник - рисовать, а Юрист - заниматься юридической деятельностью.

Вопросы, связанные со строительством - лучше поручить Инженерам-строителям
Ответы на часто задаваемые вопросы:
За какое время реально построить дом?
Коробка (каркас, стены, крыша)- 2-3 месяца. Дом «под ключ» можно построить за 6-8 месяцев
Почему вы не работаете без проекта?
Потому что много неопределенностей, как по стоимости, так и по трудоемкости работ. Так или иначе в ходе выполнения работ придется разработать чертежи, схемы, ведомости. Наш опыт показывает, что планировать и проектировать нужно до начала работ
Можно построить дом без разрешения на строительство?
Можно, но неизбежны проблемы при постановке здания на кадастровый учет.
В каком виде я буду получать отчет о ходе строительства?
Еженедельные отчеты о ходе выполнения работ в устной, письменной форме, фото и видео. Кроме того по желанию Заказчика может быть смонтирована система видеонаблюдения
Какие гарантии на работы вы предоставляете?
На все выполненные работы мы предоставляем гарантию в течение года
Какую скидку от розничной цены на материалы я смогу получить?
В среднем 5-10 %. В зависимости от приобретаемого материала
Возможно, у вас есть опасения:
Заказчик:
"Опасаюсь некачественной работы, некачественных материалов"
АСК Вектор
Договором предусмотрена гарантия – 1 год на все выполненные работы. Так же используются только сертифицированные материалы. Полный перечень материалов Заказчик увидит в смете, и сможет потребовать замену
Заказчик:
"Я опасаюсь потерять средства"
АСК ВЕКТОР:
Мы делим весь договор на этапы (как правило 4-5). Авансирование тоже происходит поэтапно. Аванс расходуется на приобретение материалов и частично на оплату работ. После выполнения работ по первому этапу Заказчик подписывает Акт выполненных работ и только потом происходит авансирование следующего этапа. Таким образом, даже если Заказчик ошибся в выборе Подрядчика, его риск минимизирован. Кроме того, договором предусмотрена возможность остановки работ в любое время. В этом случае аванс подлежит возврату Заказчику.
Заказчик:
"Я опасаюсь неэффективно потратить средства. Например, получить в результате выполнения работ не совсем дом своей мечты"
АСК Вектор:
Нужно идти по плану: Эскиз → Предварительная смета → Инженерные изыскания → Рабочий проект → Выбор Подрядчика → Строительство

У нас компетентные специалисты, которые грамотно спланируют строительство и реализуют на практике этот план
В чем мы хороши по делу?
Образование и опыт
наших инженеров
Весь штат инженерно-технических работников, включая руководителей, имеет высшее образование по специальности инженер-строитель. Опыт работы сотрудников по специальности в среднем 10 лет (минимальный 5, максимальный 20). Считаю это существенным критерием оценки строительной компании
Открытость и честность
Квалифицированные и опытные специалисты составят подробнейшую, обоснованную проектом и условиями выполнения работ смету на строительство, которая будет содержать полный перечень работ и материалов. Имея в своем распоряжении этот документ, Заказчик сможет провести тендер на выполнение работ среди наших конкурентов и убедиться в том, что стоимость работ, предложенная нашей компанией не завышена. Бесплатно выполнять проектные работы и составлять смету мы не будем – и честно об этом заявляем
Мы предоставляем полный комплекс работ
по строительству зданий и сооружений
Заказчику не придется бегать по городу в поисках нужных специалистов и заключать несколько договоров (проектирование, получение разрешительной документации, строительство, ввод в эксплуатацию). Полный перечень услуг он сможет получить в одном месте
Мы учимся и развиваемся
Значительную часть прибыли (20%) наша компания тратит на развитие, обучение, повышение квалификации своих сотрудников. Это позволяет оказывать услуги в сфере строительства надлежащего качества и оставаться конкурентоспособными на рынке. Развитие и освоение новых инструментов и технологий дает возможность получать дополнительную прибыль за счет роста производительности труда, а не за счет средств Заказчика
ПОЧЕМУ НАМ МОЖНО ВЕРИТЬ, СПРОСИТЕ ВЫ?
1. Потому что мы с первых строк не рассказываем сказку о построенных 200 домах за 3 года.

2. Потому что мы не обещаем выполнить работы по "себестоимости", или как любят говорить в Сочи - "По-братски".

3. Потому что МЫ НЕ ЯВЛЯЕМСЯ ПОСРЕДНИКАМИ в строительстве. МЫ ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГУ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗА ЭТО И БЕРЕМ ПЛАТУ.

4. Потому что у инженеров нашей компании имеется огромный опыт работы на многоэтажном строительстве в качестве руководителей проектов и специалистов технического надзора.
Мы ответим на любой ваш вопрос:
Как правильно выбрать участок?
Как самому закупать материал?
Как построить дом своей мечты?
Нужен ли проект? Что в нём должно быть?
Нужно ли разрешение на строительство дома?
Как выбрать подрядчика для строительства дома?
Из какого материала лучше строить дом?
Какой фундамент лучше подходит для дома?
Как правильно расположить дом по сторонам света?
Как правильно расположить инженерные системы?
Как сократить эксплуатационные расходы на дом
(на водоснабжение, отопление и канализацию)
Вы пока просто смотрите рынок строительных компаний, и у вас ещё нет участка?
МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ С ПОДБОРОМ УЧАСТКА!

- Проведем разведывательное бурение, дадим заключение о состоянии грунтов.
- Поможем оформить уведомление о начале строительства (получить разрешение на строительство).
- Получим согласование с Росавиацией.
- Сделаем проект на подпорные стены.
- Подскажем, на что нужно обратить внимание, кроме зеленого газона и приличных соседей.

Сделаем так, чтобы после приобретения участка не пришлось вкладывать в его разработку те денежные средства, которые вы планировали потратить на строительство.
Мы сказали вам всю правду в глаза...
Момент принятия решения...
Мы не писали «акция/скидки и прочее», так как это обычный маркетинговый ход!
Если у вас остались вопросы или вы хотите проконсультироваться по строительству,
то нажмите на кнопку ниже и главный инженер компании Александр Морозов ответит на любой ваш вопрос.

Вы также можете выслать свой вопрос на нашу почту ask-vector@mail.ru
сайт сделан тут - https://vershenko.capital/
Заполните форму и мы вам перезвоним
Made on
Tilda